Der Kauf eines Hauses auf Mallorca ist ein Traum für viele, die von den paradiesischen Stränden, dem kristallklaren Wasser und dem mediterranen Klima angezogen werden. Ob als Zweit- oder Hauptwohnsitz, ein Haus auf der Baleareninsel hat zahlreiche Vorteile. Doch welche Gründe sprechen dafür, ein Haus zu kaufen auf Mallorca und wie finden Sie die passende Bleibe für Sie? Erfahren Sie hier alles Wissenswerte.

 Was spricht für ein Haus auf Mallorca?

Mallorca, die begehrteste Ferieninsel der Deutschen, zieht zunehmend mehr Menschen für einen Zweit- oder sogar Hauptwohnsitz an. Die zahlreichen Vorteile und Argumente für das Leben auf der Insel sind überzeugend:

• Schnelle Erreichbarkeit: Mallorca ist lediglich zwei Flugstunden entfernt und verfügt über mehrere tägliche Flugverbindungen zu bedeutenden Flughäfen Deutschlands.
• Klima, Natur und Lifestyle: Die atemberaubende Natur und das mediterrane Klima ermöglichen ein ganzjähriges Genießen der traumhaften Strände und Buchten. Neben der mallorquinischen Lebensfreude erwarten Sie zudem eine köstliche Kulinarik sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, allen voran in der Hauptstadt Palma.
• Moderne Infrastruktur: Die Insel verfügt über eine moderne Infrastruktur mit gut ausgebautem Straßennetz, Busnetz, Elektrizitätsnetz sowie WLAN. Damit stellt Mallorca auch den idealen Standort für Home Office dar.
• Gute Investition dank Wertsteigerung: Steigende Immobilienpreise bieten Ihnen ein hohes Gewinnpotential, falls Sie Ihre Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt wieder verkaufen wollen.

Wo soll ich mein Haus am besten kaufen?

Überlegen Sie, eine Immobilie auf Mallorca zu erwerben, fragen Sie sich nun sicherlich: In welcher Provinz möchte ich überhaupt leben? Die gesamte Insel bietet Ihnen attraktive Wohnorte:

• Im Südwesten erwarten Sie prestigeträchtige Luxus-Immobilien mit Meer- und Bergblick, besonders in El Toro, Nova Santa Ponsa, Costa de la Calma, Paguera oder Andratx.
• Im Süden gibt es günstige und Mittelklasse-Häuser, besonders in Cala Blava, Sa Torre, Sa Rapita, Luxusimmobilien in Badia Grande oder Puig de Ros.
• Im Norden können Sie Mittelklasse-Häuser nahe idyllischen Fischer- und Yachthäfen und in familienfreundlichen Orten wie Pollensa, Port Alcudia, San Pobla, Can Picafort oder Alcudia erwerben.
• Im Nordwesten überzeugt die spanische Insel mit ihrer unberührten Natur und historischen Städten wie Sóller, Deia oder Valldemossa.
• An der Ostküste warten belebte Urlaubsorte, lange Strände und ruhige Buchten auf Sie, die bei Deutschen äußerst beliebt sind, etwa Son Servera, Sa Coma, Cales de Mallorca, Porto Cristo, Portocolom, Cala Ratjada oder Cala Millor.

Was kostet ein Haus auf Mallorca?

Die Hauspreise auf Mallorca steigen weiterhin, insbesondere im Südwesten und in der Nähe von Palma. Der Preis richtet sich dabei nach Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Objekts. Das Preisniveau auf der Insel bleibt jedoch nach wie vor niedriger als in Deutschland, wodurch Häuser bis 200.000 Euro oder sogar bis 100.000 Euro bereits vielfach gefunden werden können.

Wo kann ich günstig ein Haus auf Mallorca erwerben?

Insbesondere der Südwesten Mallorcas und Orte nahe der Hauptstadt Palma erfahren seit Langem einen anhaltenden Anstieg der Immobilienpreise. Weniger vom Preisanstieg betroffen sind dagegen Badeorte wie Cala Ratjada, Sa Coma und Cala Millor im Nordosten der Baleareninsel. Noch günstiger sind die Häuser allerdings im Landesinneren, z.B. in Arta, Capdepera oder Muro. Die günstigsten Immobilienpreise finden Sie statistisch gesehen in der Umgebung von Santa Margalida und Petra bei Artà. Wer also ein Schnäppchen sucht, sollte hier verstärkt Ausschau halten.

 

Wie läuft der Immobilienkauf auf Mallorca ab und was ist zu beachten?

Beim Kauf eines Hauses auf Mallorca gibt es einige Formalitäten zu beachten. So benötigen Sie z.B. eine spanische Steuernummer (NIE-Nummer) und ein Energiezertifikat. Zudem sind eine gründliche Prüfung sowie die professionelle Aufsetzung des Kaufvertrags erforderlich. Informieren Sie sich zudem über anfallende Steuern, wie die Grunderwerbsteuer. Eine rechtliche Beratung, idealerweise durch einen deutschsprachigen Anwalt, ist für eine sichere Vertragsabwicklung daher überaus empfehlenswert. Erfahrene Immobilienmakler als Spezialisten mit Expertise im spanischen Immobilienrecht sowie einem großen Netzwerk an qualifizierten Notaren und Anwälten können Ihnen hierbei am besten weiterhelfen.

Fazit

Mit einem Hauskauf auf Mallorca erwartet Sie nicht nur ein Leben, wo andere Urlaub machen, sondern ebenso eine langfristige Investition mit guter Wertsteigerung. Nutzen Sie hierfür jedoch unbedingt die jahrelange Expertise und die mehrsprachige Unterstützung von kompetenten Immobilienmaklern der Insel. Diese begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe des Hauses und erfüllen somit Ihren Mallorca-Traum.